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2019/06/21
装修设计的十大细节：1、与父母同住，装修浴室格外注意安全性家中有老年人的住户，在装修卫浴间要特别关注安全性，比如，边角处理要圆滑;各种设备高度适合，减少老人的动作幅度;地面要进行防滑处理，增加更多安全把手;尽量不要使用玻璃、金属的材质。2、家中楼层较多，要安装智能家居系统保证安全许多住别墅或Townhouse的家庭都要安装智能家居系统，智能家居系统中的安防措施可以实现电视的自然切换，控制中心可以自动调节AV转换，当某一设备遭到破坏时，摄录设备会记录下情景，并自动在视频设备上播放。如果房主不在家，安防系统会自动向小区拨出电话，随后拨通你的手机，实现对安全的24小时监控。3、挑空较高，隔出阁楼要谨慎在层高较高的住宅内，隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术，在改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。4、安装超大按摩浴缸留意楼板承重小资人士一定喜欢家中有个专属于自己的超大浴缸，但是，安装这类浴缸，楼板承重是关键。一定要测试楼板是否能承受装满水后的浴缸的重量。找到经验丰富和专业能力强的设计师，让他通过浴缸的容积、楼板的承受能力，来帮你判断是否适合安置大型浴缸，以确保安全。5、厨房挑空高，烟道设计要合理由于别墅、TOWNHOUSE住宅的厅高，烟道长，烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米，就应该考虑增加一级排风装置，增进排风效果。此外，地排式烟机也是一种不错的选择。6、家中有小孩，防止其靠近开放式厨房的厨具器皿如果家中采用了开放式厨房设计，不妨采用一下两种厨房柜门安全开启方式、第一，。刷卡式柜门、里面盛放尖锐的利刃。平时柜门呈锁定状态，开启的门卡放在柜子左侧的抽屉里，需要开柜时，把卡轻轻一刷即可。第二，。无把手柜门、应用磁铁吸附原理，使柜体外观保持完美的直线型设计，避免把手给孩子带来的刮蹭。7、浴室中电器多，布线要注意用电安全像别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座的位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。许多别墅区的水质不合格，达不到饮用标准，一般又不提供纯净水，因此要安装水软化装置，在厨房还应该安装净水装置。8、客厅挑空过高，留意视觉感受的舒适度跃层、别墅等户型的客厅挑空过高，设计师应该解决视觉的舒适感受，具体做法是，采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线、在合适的位置圈出石膏线，或者用窗帘将客厅垂直分成两层，令空间敞阔豪华而不空旷。9、孕妇房避免甲醛污染要生宝宝的家庭，一定要减少甲醛污染。因此，在装修前，不要在卧室地面大面积使用同一种材料。合理计算室内空间的甲醛承载量和装修材料的使用量。也不要在复合地板下面铺装大芯板，或者用大芯板做柜子和暖气罩。此外，油漆最好选用漆膜比较厚、封闭性好的，最好用水性漆。在装修后，一方面注意通风换气，保持适宜的温度与湿度。另一方面，利用植物的吸尘、杀菌作用来保持环境清洁优美。如月季、玫瑰吸收二氧化硫，桂花有吸尘作用，薄荷有杀菌作用，长青藤和铁树吸收苯，万年青和雏菊清除三氯乙烯，而银苞芋吊兰、芦荟、虎尾兰吸收甲醛。10、客厅灯光要能够满足生活和娱乐的多种需求许多住户希望客厅灯光能随不同用途、场合而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够按照需要控制照明状态，可以模拟自然界太阳光的变化，住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬，从春到秋的模拟性季节变化，甚至可以模拟一天中的不同时段。
定额计价：规定了具体工序的工程量和单价，原则上消耗量不能更改，计算出工程直接费后再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金等，最后汇总出工程造价。清单计价：1、只是规定了每个分项的工程量和工作内容，具体该项需要套哪条定额（也就是有哪些工序）是由企业自主决定的（举个简单的例子，业主给出一条挖土方的清单，A企业套用人工挖的子目，B企业套用机械挖的子目，这样不同企业对于同一条清单报的综合单价就会不一样）；2、所套定额的材料价、人材机消耗量可根据企业实际修改；3、综合单价包括人、材、机、利润、管理费，若招标文件对于利润和管理费没有设置投标警戒线，投标单位完全可以把利润和管理费的费率降到0，这样单价就会变低。
黄浦区2020年旧区改造实施计划
黄浦区2020年旧区改造进展（一季度）启动/准备一批1.金陵东路地块外滩街道东至松下路、南至金陵东路、西至浙江路、北至宁海东路32000签约率99%；2.五坊园四期小东门街道糖坊弄、东江阴街、跨龙路、中华路13000已通过一轮征询3.董家渡14号地块（二期）小东门街道东至董家渡14号地块（一期）、南仓街40弄小区，南至东江阴街，西至中华路、糖坊弄，北至董家渡路22500已通过一轮征询4.新昌路1号街坊（北块）南京东路街道新桥路、新桥路51弄、九子公园、南苏州路8000启动准备工作5.新昌路1号街坊（南块）南京东路街道成都北路、成都北路1012弄、新闸路、新桥路18000启动准备工作6.新昌路7号街坊南京东路街道成都北路以东、山海关路以南、新昌路以西，北京西路以北35000启动准备工作收尾一批1.546地块豫园街道东至金豫地块，南至昼锦地块，西至河南南路，北至方浜中路16300已收尾2.福佑北块豫园街道人民路以西，梧桐路以北，安仁街以东，福佑路以南44000签约率99%3.547地块豫园街道东至侯家路、南至方浜中路、西至河南南路、北至紫华路13900签约率99%4.福佑中南块豫园街道中块：东至人民路、南至方浜中路、西至安仁街、北至梧桐路；南块：东至中华路、南至县左街、陆家宅路、陆家宅之路，西至光启路、北至方浜中路69300签约率99%5.乔家路东块小东门街道西唐家弄、东梅家弄、引线弄以南、黄家路、俞家路以北、巡道街以西、光启南路以东89000签约率97%
一、安装设备注意事项1、水槽在安装时，应注意下水管道的做法，新排的水槽下水管道不应暗敷在地面内，应做明管接入排水立管，连接至排水立管时，不得在排水立管处开孔后直接接入，而是采用三通连接；厨房下水管道的规格不应小于Ø50，因为厨房下水多油腻与碎屑，容易产生油网与堵塞，又经常有热水排出，所以在水槽使用一段时间后，经常检查下水组件的结合处有无松动、渗漏现象。2、台盆台盆的使用频率较高，需要注意龙头在经常使用后，会有松动现象，容易造成台面的积水从龙头安装部位渗漏至台盆柜内；多留意下水管道结合处是否有渗漏，因为现在绝大多数都采用硅胶作为密封材料，但硅胶有好差，差的硅胶容易老化后失去密封作用。3、淋浴房淋浴房最容易发生渗漏的地方是地漏与挡水条处，所以在排水管施工时，必须先上翻出地面以上200mm左右，在铺贴地面砖时再将多余管道锯去，这样的好处是地漏与管道的结合会很紧密。淋浴房地面的铺贴也是施工要点，地面砖铺贴分为干铺法与湿铺法，干铺法是采用干料结合水泥粘结层进行铺贴，因为干料的密度与硬度不够，容易发生渗漏，所以淋浴房地面的铺贴应采用湿铺法，在大理石挡水条处必须结合密实，做好密封处理。4、热水器热水器在安装时，最需要注意排烟管的安装，排烟管温度很高，如果靠近了水电管路，容易将水电管烘变形导致水电隐患，所以排烟管要与水电管横向间距保持100mm以上，上下部位时应有隔热措施。排烟管伸出墙外时，必须将外墙面的孔洞进行封堵，排烟管应设置外伸向下的坡度，防止雨水倒灌进室内。5、角阀/软管角阀与软管是家庭装修中不可忽略的部件，软管质量不好时，容易产生渗漏与爆裂，建议大家采用不锈钢软管，既卫生又可靠。角阀要选用品牌的产品，因为往往一些表面看还可以的产品，相当多的是锌合金产品不是纯铜产品，在使用了一定年数想调换时，就会产生松脆导致螺口断裂在水管接头内，或者在调换软管时就已经破损，并且锌合金产品容易产生金属污染，不适用于饮水管道。角阀与软管需要经常检查有无渗漏现象，采用橡胶材质的软管，需要每二年更换一次。6、水方面的设备主要有水槽、台盆、淋浴房、浴缸、龙头、热水器、水暖地暖等。二、安装家具注意细节要点1、安装前、您必须知道家具的位置、以防止安装体积被移动； 2、底部的安装配件必须用软垫纸板或棉布等防摩擦材料填充、以免损坏家具或板材； 3、放置五金配件等、以防止丢失或损坏家具等木制品； 4、在拧紧或钉钉之前、请小心检查螺钉度。是否适合防止家具的返工影响整体外观； 5、安装需要搬家具或物品； 6、发现家具掌握和沟通； 7、安装完成后、再次检查。如果安装了连接部件、则不会固定连接部件； 8、安装原装产品后、请检查位置并仔细检查； 9、在打孔之前、必须确定要打孔的位置、无论是电线还是水管等；10、孔应用真空吸尘器等工具吸尘、以免灰尘飞扬；11、瓷砖等易碎孔损坏前瓷砖孔检查瓷砖孔部分未卡住空心腔部分90％破损更换孔。12、家具方面的安装主要包括：（1）客厅：沙发、沙发椅、长(方)茶几、三人沙发或者单人、角几(放电话)、电视柜、酒柜、以及装饰柜；（2）过道：鞋柜、衣帽柜、玄关柜、隔断卧室：床、床头柜、榻、抱枕、衣柜、梳妆台、梳妆镜、挂衣架；（3）厨房：橱柜、吸油烟机、灶具、挂件、冰箱、微波炉、烤箱、餐具；（4）餐厅：餐桌、餐椅、餐边柜、角柜、吧台；（5）卫生间：洗脸盆、坐便器、淋浴屏、浴缸、花洒、墩布池、小便斗、手纸篓、地漏、马桶；（6）书房：书架、书桌椅、文件柜；（7）门厅：鞋柜、衣帽柜、雨伞架。
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